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地产商资金链条分类

2022-05-28 作者:火狐体育网页版链接 来源:火狐体育下载链接

  利用自有资金缴纳土地出让金,取得土地使用证等“四证”,凭“四证”向商业银行申请房地产开发贷款,主体结构封顶后,向主管部门申请商品房预售许可证。利用购房款及个人按揭贷款完成项目开发,并回收资金。

  利用自有资金缴纳土地出让金,取得土地使用证等“四证”,凭“四证”向商业银行申请房地产开发贷款,自有资金不受30%之限,尽早取得预售许可证。利用购房款及个人按揭贷款完成项目开发。

  向银行申请流动资金贷款,缴纳土地出让金,凭“四证”甚至四证不全向银行申请开发贷款,同时利用建筑施工单位垫资,进入开发阶段,提早取得预售许可证销售期房。利用购房者个人按揭贷款归还银行贷款并完成开发。